● Assembleia Geral Ordinária 2026

Painel Financeiro do Condomínio

Visão executiva da saúde financeira, orçamento aprovado, inadimplência, reservas, obras e decisões tomadas na assembleia. O objetivo é separar aparência de caixa forte de gestão realmente sustentável.

Saldo em 31/12/2025 R$ 425,7 mil Reservas e aplicações preservadas mesmo após obras relevantes.

● Caixa forte

Obras executadas R$ 67,1 mil Valor abaixo das estimativas levantadas de R$ 130 mil a R$ 150 mil.

● Boa negociação

Inadimplência final R$ 17,8 mil Caiu forte no ano, mas voltou a subir no encerramento.

● Atenção

Reajuste aprovado 4,74% Total da cota passou de R$ 524,68 para R$ 547,18.

● Aprovado

Receitas, despesas e resultado mensal

Leitura do equilíbrio operacional ao longo de 2025.

2025

Leitura executiva

O que o painel realmente mostra.

Caixa confortável, mas não infinito

O condomínio tem reserva, porém investimentos maiores como salão e ar-condicionado já mostraram limite financeiro.

Dependência alta de terceiros

Mais de 70% do orçamento está concentrado em serviços terceirizados, o que pressiona reajustes futuros.

Inadimplência não desapareceu

Apesar da recuperação durante o ano, o saldo voltou a subir no final. Cobrança precisa ser rotina, não reação.

Inadimplência em 2025

Queda forte em maio, seguida de retomada gradual no fim do exercício.

Risco moderado

Composição do orçamento

Onde está a maior pressão da cota condominial.

Decisões aprovadas

Itens formalizados na assembleia.

Prestação de contasAprovada

Orçamento 2026Aprovado

Reajuste da cota4,74%

Obras executadasValidadas

Pontos pendentes

Itens que exigem nova análise ou deliberação futura.

Fechamento do salãoAdiado

Ar-condicionadoInviável agora

Convenção condominialRevisar

Bombeamento / bombaMonitorar

Nova cota

Comparativo simplificado aprovado.

Item	Atual	2026
Cota	R$ 401,43	R$ 420,49
Fundo reserva	R$ 40,14	R$ 42,05
Fundo obras	R$ 32,11	R$ 33,64
Desconto pontualidade	R$ 51,00	R$ 51,00
Total	R$ 524,68	R$ 547,18